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Gestione immobiliare reinventata

Dal primo progetto
all'ultimo inquilino.

Maintably segue gli edifici durante tutto il loro ciclo di vita – progettazione, costruzione, manutenzione, locazione, vendita. Una piattaforma per proprietari, imprese generali, locatori e geometri.

Inizia gratis Vedi le funzioni
Gratis per privati · 7 giorni di prova business · Conforme GDPR, ospitato in Germania
20+
tipi di asset gestiti
100%
Conforme GDPR
∞
mandanti per azienda
SSO
SSO Keycloak
Funzioni

Tutto ciò che serve a una gestione moderna.

Maintably è più di un software di manutenzione. Collega tutti i dati del tuo edificio – dal primo schizzo al cambio inquilino.

🏢
Edifici & mandanti
Più aziende, mandanti e singoli oggetti in parallelo. Trasferisci, condividi, rilascia – con permessi chiari.
🔧
Calendario manutenzioni
Manutenzione preventiva e correttiva per asset, con export ICS, ticket, fornitori e promemoria automatici.
📡
Apparecchiature & impianti
Contatori, HVAC, idrico-sanitario, elettrico, distribuzione fluidi – ogni impianto con gerarchia, posizione e storico.
🎫
Ticket & attività
Gli inquilini segnalano i problemi via QR code direttamente sull'apparecchio. Stato, priorità, responsabile e storico in un colpo d'occhio.
📐
Piante 2D & 3D
Piante e tour Matterport direttamente nel sistema. Ideale per geometri e committenti.
🤝
Fornitori & valutazioni
Artigiani e fornitori valutati a stelle, blacklist e contatti diretti – mai più incarichi sbagliati.
📋
Checklist ISO
Checklist preconfezionate a norma. Verbali audit-ready, firmati digitalmente, archiviati automaticamente.
📑
Documenti & versioni
Piante, contratti, verbali archiviati con versioning. Workflow di archiviazione e log di audit per ogni modifica.
🔐
SSO & multi-mandante
Single Sign-On via Keycloak (customer.bitblade.io). Isolamento rigoroso dei mandanti a livello database.
Soluzioni

Una piattaforma – quattro settori.

Maintably è insieme CMMS, diario di cantiere, portale inquilino e strumento di consegna. Qual è il tuo ruolo?

🏠
Proprietario privato
Fino a 600 m² interni / 2.000 m² totali – gratis
Per la tua casa, casa vacanze o casa di famiglia. Tieni sotto controllo manutenzioni, apparecchi e artigiani – senza contratto, senza costi.
Riscaldamento, solare, elettrico con scadenze
Valutazioni di artigiani per la famiglia
Garanzie, fatture, piani a portata di mano
🏗️
Imprese generali & promotori
Dal primo scavo alla consegna
Documenta apparecchi, difetti e collaudi direttamente in cantiere. Alla consegna l'oggetto passa al proprietario con tutti i dati.
Ticket difetti per lotto e fase
Consegna in un click: cambia proprietario
Audit log per ogni passo – legalmente solido
🔑
Locatori & amministratori
Condomini, immobili, commerciale
Comunicazione, manutenzioni obbligatorie e assicurazioni sotto controllo. Gli inquilini segnalano via QR code – risposta in minuti.
Più mandanti / condomini in parallelo
Tarature, antincendio, controlli acqua potabile
Report per assemblea con un click
📐
Geometri & rilievi
Scansioni 3D, piante, as-built
Consegna ai clienti più di piante: un fascicolo edificio completo. Import Matterport e 2D inclusi – come asset digitale, non solo PDF.
Integrazione nativa Matterport e piante 2D
Consegna con inventario e locali
Offerta a maggior valore, non solo piante
Prezzi

Privato gratis. Aziendale equo.

Maintably è completamente gratuito per i privati. Le aziende provano 7 giorni gratis e decidono.

Privato
€0 / per sempre
Per il tuo immobile. Fino a 600 m² interni e 2.000 m² totali.
1 mandante, asset illimitati
Calendario, ticket, documenti
QR code, export ICS, mobile
Single Sign-On Bitblade
Niente multi-mandante
7 giorni gratis
Business
Su richiesta
Per amministratori, imprese generali, geometri e società immobiliari. Più mandanti, team e ruoli.
Mandanti ed edifici illimitati
Ruoli, audit log, checklist ISO
Trasferimento mandante (IG → proprietario)
Fatturazione Stripe, mensile
Supporto premium & onboarding
Importante: Se l'account non viene convertito in un piano a pagamento Stripe entro 7 giorni, tutti i dati vengono cancellati automaticamente e irrevocabilmente dopo 90 giorni di grazia.
Registrazione privata

Inizia gratis – senza carta.

Verrai reindirizzato al SSO sicuro Bitblade (Keycloak). Crei il tuo account e torni automaticamente su Maintably.

Registrazione business

7 giorni gratis. Tutte le funzioni.

Verrai reindirizzato al SSO sicuro Bitblade (Keycloak). Allo stesso tempo creiamo la tua azienda in un formato conforme alla fatturazione e alla contabilità, così la prova può essere convertita in un piano a pagamento con un clic.

Azienda
Indirizzo aziendale (fatturazione)
Dati fiscali
Fornisci almeno uno dei due – necessario per la fatturazione (compatibile BuchhaltungsButler).
Referente / Titolare account
Se le fatture devono essere inviate a un altro indirizzo (es. amministrazione@…). Altrimenti usiamo l'e-mail aziendale qui sopra.
Newsletter

Resta aggiornato.

Aggiornamenti prodotto, best practice e novità – al massimo una mail al mese. Cancellazione in qualsiasi momento.

FAQ

Domande frequenti.

Non trovi la risposta? Scrivici a hello@maintably.com.

Finché gestisci non più di 600 m² interni e 2.000 m² totali e non usi l'account per fini commerciali, Maintably è gratis per sempre. Mai richiesta una carta.

Ricevi un'e-mail prima della scadenza. Con un abbonamento Stripe a pagamento tutto continua senza interruzione. Altrimenti il workspace viene congelato e cancellato dopo 90 giorni.

Maintably è ospitato in data center tedeschi del Bitblade Group. Si applica il GDPR. Nessun dato viene trasferito fuori UE.

Sì. Imprese generali, geometri o committenti temporanei possono condividere o trasferire l'intero mandante al cliente finale. L'audit log è conservato.

Tutti gli account Maintably sono gestiti via Bitblade Keycloak su customer.bitblade.io. Un login per tutti i prodotti Bitblade, con 2FA, passkey e SSO aziendale.

Maintably gira come Progressive Web App su qualsiasi smartphone moderno – senza installazione. App native iOS e Android sono in preparazione.