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La gestión inmobiliaria, reinventada

Del primer plano
al último inquilino.

Maintably acompaña a los edificios durante todo su ciclo de vida: planificación, obra, mantenimiento, alquiler y venta. Una única plataforma para propietarios, contratistas generales, arrendadores y empresas de topografía.

Gratis para particulares · 7 días de prueba gratuita para empresas · Conforme al RGPD, desde Alemania
20+
tipos de activos gestionables
100%
Conforme al RGPD
∞
tenants por empresa
SSO
Single Sign-On con Keycloak
Funciones

Todo lo que necesita una gestión moderna.

Maintably es mucho más que un software de mantenimiento. Conecta todos los datos de su edificio, desde el primer boceto hasta el cambio de inquilino.

🏢
Edificios y tenants
Gestione en paralelo varias empresas, tenants e inmuebles individuales. Transfiera, comparta, autorice: todo con permisos claros.
🔧
Calendario de mantenimiento
Mantenimiento preventivo y correctivo por equipo, con exportación ICS, tickets, proveedores y recordatorios automáticos.
📡
Equipos e instalaciones
Contadores eléctricos, climatización (HVAC), agua/sanitarios, instalación eléctrica, suministros: cada instalación con jerarquía, ubicación e historial de mantenimiento.
🎫
Tickets y tareas
Los inquilinos notifican incidencias mediante un código QR directamente en el equipo. Usted ve de un vistazo el estado, la prioridad, el responsable y el historial.
📐
Planos 2D y 3D
Planos de planta y recorridos Matterport directamente en el sistema. Ideal para empresas de topografía y promotores.
🤝
Proveedores y valoración
Profesionales y prestadores de servicios con valoración por estrellas, listas de exclusión y contactos directos: nunca más un encargo mal adjudicado.
📋
Listas de control ISO
Listas de verificación predefinidas conforme a la norma. Protocolos aptos para auditoría, firmados digitalmente y archivados automáticamente.
📑
Documentos y versiones
Archive planos, contratos y protocolos de inspección con control de versiones. Con flujo de archivado y registros de auditoría de cada cambio.
🔐
SSO y multi-tenant
Single Sign-On basado en Keycloak a través de customer.bitblade.io. Separación estricta de tenants a nivel de base de datos.
Soluciones

Una plataforma, cuatro sectores.

Maintably es a la vez CMMS, diario de obra, portal de inquilinos y herramienta de entrega. ¿Cuál es su papel?

🏠
Propietario particular
Hasta 600 m² interiores / 2.000 m² totales – gratis
Para su propio inmueble, su apartamento vacacional o la casa familiar. Mantenga bajo control el mantenimiento, los equipos y los profesionales, sin contrato y sin costes.
Calefacción, solar y electricidad con intervalos de mantenimiento
Valoraciones de profesionales para la familia
Garantías, facturas y planos siempre a mano
🏗️
Contratistas generales y promotores
Desde la primera piedra hasta la entrega
Documente los equipos instalados, los defectos y las recepciones directamente en la obra. En la entrega, el inmueble pasa al propietario con todos sus datos.
Tickets de defectos por gremio y fase de obra
Entrega con un clic: el tenant cambia de propietario
Registro de auditoría de cada fase de obra, con seguridad jurídica
🔑
Arrendadores y administradores de fincas
Comunidades de propietarios, edificios de alquiler, inmuebles comerciales
Controle la comunicación con los inquilinos, las obligaciones de mantenimiento y los seguros. Los inquilinos notifican los daños mediante un código QR y usted reacciona en minutos.
Varios tenants / comunidades de propietarios en paralelo
Plazos de calibración, protección contra incendios, controles del agua potable
Informes para juntas de propietarios con solo pulsar un botón
📐
Topografía y medición
Escaneo 3D, planos de planta, documentación del estado actual
Entregue a sus clientes no solo planos, sino un expediente de edificio completo. Importaciones de Matterport y 2D incluidas: como activo digital, no solo como PDF.
Integración nativa de Matterport y planos 2D
Entrega con lista de equipos y estancias
Una oferta de mayor valor en lugar de la mera entrega de planos
Precios

Gratis para particulares. Justo para empresas.

Para particulares, Maintably es totalmente gratuito. Las empresas lo prueban 7 días gratis y después deciden por sí mismas.

Particular
€0 / para siempre
Para su propio inmueble. Hasta 600 m² de superficie interior y 2.000 m² de superficie total.
1 tenant, equipos ilimitados
Calendario de mantenimiento, tickets, documentos
Códigos QR, exportación ICS, uso móvil
Single Sign-On con Bitblade
Sin funciones multi-tenant
Registro de particulares

Empiece gratis, sin tarjeta de crédito.

Será redirigido al inicio de sesión seguro de Bitblade (Keycloak). Allí creará su cuenta y volverá automáticamente a Maintably.

Registro de empresas

7 días gratis. Funcionalidad completa.

Será redirigido al inicio de sesión seguro de Bitblade (Keycloak). Al mismo tiempo, daremos de alta su empresa conforme a los requisitos de facturación y contabilidad, para que la prueba pueda convertirse directamente en un plan de pago.

Datos de la empresa
Domicilio de la empresa (dirección de facturación)
Datos fiscales
Indique al menos uno de los dos valores: es necesario para la facturación (conforme a BuchhaltungsButler).
Persona de contacto / titular de la cuenta
Si desea que las facturas se envíen a otra dirección (p. ej., contabilidad@…). En caso contrario, usaremos el correo profesional indicado arriba.
Boletín

Manténgase al día.

Novedades del producto, buenas prácticas de gestión inmobiliaria y nuevas funciones: como máximo un correo al mes. Puede darse de baja en cualquier momento.

FAQ

Preguntas frecuentes.

¿No encuentra su pregunta? Escríbanos a hello@maintably.com.

Mientras no gestione más de 600 m² de superficie interior y 2.000 m² de superficie total, y no utilice la cuenta con fines comerciales, Maintably es gratuito de forma permanente. Nunca se necesita tarjeta de crédito.

Recibirá un correo electrónico con antelación suficiente antes de que termine el periodo de prueba. Si contrata una suscripción de pago a través de Stripe, todo continúa sin interrupciones. Si no, el espacio de trabajo se congela y se elimina por completo tras 90 días de carencia.

Maintably se aloja en centros de datos alemanes de Bitblade Group. Se aplican la legislación alemana de protección de datos y el RGPD. No se transfieren datos a terceros países.

Sí. Los contratistas generales, los topógrafos o los promotores temporales pueden autorizar el acceso a tenants con todos sus datos o traspasarlos por completo al cliente final. El registro de auditoría se conserva.

Todas las cuentas de Maintably se gestionan a través de Keycloak de Bitblade en customer.bitblade.io. Es decir: un solo inicio de sesión para todos los productos de Bitblade, con 2FA, passkeys y SSO para empresas.

Maintably funciona como Progressive Web App en todos los smartphones modernos, sin instalación desde una tienda de aplicaciones. Las apps nativas para iOS y Android están en preparación.